306輪競拍，溢價率30.04%！萬科以11.47億元競得溫州市商住地

今日，溫州市一宗商住地塊吸引了萬科、保利、旭輝、大家、華鴻、天陽、碧桂園、金茂、中梁等十余家房企競拍，經過306輪的競價，最終被溫州萬筑房地產開發有限公司（萬科）以11.47億元+無償配建人才用房50600㎡競得，樓面價5982元/㎡，溢價率30.04%。

這宗地塊為民營經濟科技產業基地B-02-1地塊，位于空港天成圍墾區，土地面積87184平方米，地上總建筑面積不超191805平方米，其中商業建筑面積不超9000平方米，且不低于8500平方米。起始價88230萬元。地塊容積率不低于1.5且不超2.2，建筑密度不超30%，綠地率不低于35%。

該地塊距離高速高架約170m，交通出行比較方便。周邊有溫州市濱海醫院、空港中學、溫州市濱海高級中學等相關配套設施。周邊大環境被成片的工業區包圍，生活的氛圍相對比較低。規劃條件中要求商業（零售商業和餐飲）≥8500㎡，≤9000㎡，可以滿足日常的生活需求。

目前該地塊周邊在售的溫州寶龍廣場、德信·東宸里和德信·東望里等項目，毛坯售價約在1.1-1.3萬元/㎡。