學區房和學位房有哪些區別?其中有天壤之別!

2020年11月30日 16:07 來源:招拍掛點擊量:579 收藏

說起買房子,許多人心中的首選就是學區房,學區房的房子最保值,增值的速度也非常快。吸引了無數的家長為了一套房子豪擲千金。有許多的開發商也會打著“學區房、學位房”的招牌,那么這二者有什么區別呢?

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“學區房、學位房”二者雖然只有一字之差,但是卻有天壤之別,學區房不等于學位房!家長們選購房產的時候,一定要擦亮眼睛。

學位房是指孩子在小學及小學升初中時為了得到該地段相對應學校的學位而在該學校所規劃的學區房內購買房產,以使得孩子得到該學校的學位。學位房是開發商與某學校聯建合作方面的關系引進某學校的學位,在購房合同中寫了贈送入學學位。學位房是購房贈送學位,但是學位的年限會有一定的限制。

學區是教育部門根據每年片區入學生源劃分出來的一個范圍。在這個范圍里學生可以通過享受義務教育免試就近入學,這種范圍里的物業房產叫做學區房。

學區房沒有在購房合同中體現,房產位置如果在該學校的輻射范圍之內,即可就近入學任何一家所輻射的學校。

由此可見,學區房是在學區范圍內的,但是學位房不一定在學區的范圍內,相對來說,學位房要比學區房更加穩定。

攝圖網_400179399_學區房(企業商用).jpg

但是購買了學位房,也不一定會用用學位。有部分的開發商贈送學位是有一定要求的,如房源面積、房價總額、購買時間等。也有開發商出是購買的學位,這種情況如果學位不足,可能會導致分流,無法正常入讀該學校。

購買學位房之后,家長們也需要注意學位在一定年限內是不能重復使用的。不同的城市對于學位房的要求是不同的,有部分的中小學學位一般在6年內不能重復使用,也有的中學在3年內不能重復使用。所以在購房的適合,需要注意這些細節。

除了年限之外,學位房中,如果學位被占據了,且間隔年限沒有達到要求,可能就無法獲得學位。尤其是在二手學位房中,學位被占的情況很常見。

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