房價開始下降,剛需買房需要注意哪些事情?

2020年11月18日 17:09 來源:招拍掛點擊量:492 收藏

高昂的房價讓很多的家庭無法選擇順心的房子,但是今年收到疫情的影響,部分城市的房價已經開始下跌,再加上樓市調控趨嚴,“三道紅線”的出現,讓許多房企加大了促銷力度,房價已經不再像以前一樣讓人望塵莫及。現在可以說是剛需買房的最好機會,那么剛需買房需要注意什么呢?

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一、房子的區位情況

房子不僅僅是水泥架子,更重要的是區位所附帶的價值,如工作、教育、交通、宜居的程度等。在購房的適合,區位一定是首先需要考慮的。一般來說,購房的區位優先級是交通(公交,開車)>教育>環境(綠化,安靜)>商業(購物娛樂)

有了良好的交通條件,上下班和出行會比較方便,可以減少出行的時間。房子所附帶的小學、中學等學位對于下一代來說也非常重要,所以購房的時候一定要考慮到。

二、購房的具體細節

1、樓層。在購房的時候,樓層是非常重要的,如高樓層不易受障礙物遮擋,采光好通風足,空氣質量好。低樓層出行方便,適合老年人居住。

頂層底層和設備層不建議購買,因為頂層可能會存在著冬冷夏熱、墻體開裂、電梯難等等情況;設備層更要遠離,設備的噪音、機械的震動等都會對周圍住戶的生活產生一定影響。

2、房屋朝向。房屋朝向也是影響居住舒適度的重要印務,一般來說選擇朝向的優先級為朝南>朝東>朝西>朝北。但是在選擇房屋朝向的時候,還需要注意樓間距、小區的布局等相關情況。

3、其他內部配套。在購房的時候,需要注意容積率、樓盤朝向、內部道路規劃、樓棟分布、停車場規劃、景觀配套等相關設施的情況。購房的宣傳冊、廣告單張、小區規劃圖、樣板間照片等宣傳瓷料斗應妥善保管,若以后產生法律糾紛也有證據。

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