房價開始下降，剛需買房需要注意哪些事情？

高昂的房價讓很多的家庭無法選擇順心的房子，但是今年收到疫情的影響，部分城市的房價已經開始下跌，再加上樓市調控趨嚴，“三道紅線”的出現，讓許多房企加大了促銷力度，房價已經不再像以前一樣讓人望塵莫及。現在可以說是剛需買房的最好機會，那么剛需買房需要注意什么呢？

一、房子的區位情況

房子不僅僅是水泥架子，更重要的是區位所附帶的價值，如工作、教育、交通、宜居的程度等。在購房的適合，區位一定是首先需要考慮的。一般來說，購房的區位優先級是交通(公交，開車)>教育>環境(綠化，安靜)>商業（購物娛樂)。

有了良好的交通條件，上下班和出行會比較方便，可以減少出行的時間。房子所附帶的小學、中學等學位對于下一代來說也非常重要，所以購房的時候一定要考慮到。

二、購房的具體細節

1、樓層。在購房的時候，樓層是非常重要的，如高樓層不易受障礙物遮擋，采光好通風足，空氣質量好。低樓層出行方便，適合老年人居住。

頂層底層和設備層不建議購買，因為頂層可能會存在著冬冷夏熱、墻體開裂、電梯難等等情況；設備層更要遠離，設備的噪音、機械的震動等都會對周圍住戶的生活產生一定影響。

2、房屋朝向。房屋朝向也是影響居住舒適度的重要印務，一般來說選擇朝向的優先級為朝南>朝東>朝西>朝北。但是在選擇房屋朝向的時候，還需要注意樓間距、小區的布局等相關情況。

3、其他內部配套。在購房的時候，需要注意容積率、樓盤朝向、內部道路規劃、樓棟分布、停車場規劃、景觀配套等相關設施的情況。購房的宣傳冊、廣告單張、小區規劃圖、樣板間照片等宣傳瓷料斗應妥善保管，若以后產生法律糾紛也有證據。