長春房地產調控政策:首套首付不低于30% 二套不低于40%

2020年09月24日 16:37 來源:招拍掛整理點擊量:1431 收藏

長春市人民政府官方網站發布《長春市人民政府辦公廳關于落實城市主體責任,進一步加強房地產市場調控的通知》,通知中明確規定:購買首套商品住房貸款最低首付比例不得低于30%,購買二套商品住房最低首付比例不得低于40%,不予發放第三套及以上商品住房貸款。

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《通知》提出,要加強住房用地供應管理。具體來看,要提高新增國有建設用地中住宅用地供應比例,合理控制住宅用地規模和時序,優先滿足住宅用地需要,本年度住宅用地供應同比增長10%以上;嚴格執行住宅用地出讓履約合同,定期開展已出讓土地建設進展情況督查檢查。

《通知》明確,繼續實施商品住房價格指導。首次申報商品房預售許可項目不得高于同類地段商品住房價格,非首次申報商品房預售許可項目不得高于首次申報的商品住房價格。

《通知》提出,進一步規范房地產市場秩序。市房地產主管部門會同市市場監管等部門不定期開展聯合執法檢查,對捂盤惜售、虛標價格、惡意炒作、哄抬房價、違規預售等行為嚴肅查處。

以下為政策原文:

長春市人民政府辦公廳關于落實城市主體責任

進一步加強房地產市場調控的通知

長府辦發〔202035

各縣(市)區政府、開發區管委會,市政府各委辦局,有關單位:

為貫徹黨中央、國務院決策部署,落實住房和城鄉建設部關于做好房地產市場調控工作要求,穩地價、穩房價、穩預期,保持房地產市場平穩健康發展,經市政府同意,現就落實城市主體責任、進一步加強房地產市場調控有關事項通知如下:

一、加強住房用地供應管理。提高新增國有建設用地中住宅用地供應比例,合理控制住宅用地規模和時序,優先滿足住宅用地需要,本年度住宅用地供應同比增長10%以上。嚴格執行住宅用地出讓履約合同,定期開展已出讓土地建設進展情況督查檢查。

二、完善商品住房用地供應方式。部分區域采取“限房價、競地價”“限自持、競地價”方式出讓住宅用地。限自持項目是指房地產開發企業在取得土地上建設的租賃住房,在自持期限內用于住房租賃經營,不允許上市交易,產權歸房地產開發企業所有。

三、加快發展住房租賃市場。采取多種方式籌集租賃住房房源,滿足多層次住房需求。市政府成立國有住房租賃公司,采取集中建設方式,增加租賃住房有效供給。

四、繼續實施商品住房價格指導。首次申報商品房預售許可項目不得高于同類地段商品住房價格,非首次申報商品房預售許可項目不得高于首次申報的商品住房價格。

五、調整商品住房信貸政策。購買首套商品住房貸款最低首付比例不得低于30%,購買二套商品住房最低首付比例不得低于40%。不予發放第三套及以上商品住房貸款。

六、進一步規范房地產市場秩序。市房地產主管部門會同市市場監管等部門不定期開展聯合執法檢查,對捂盤惜售、虛標價格、惡意炒作、哄抬房價、違規預售等行為嚴肅查處。

七、加強輿論引導。各新聞媒體、網絡平臺應準確解讀房地產市場形勢和政策,正確引導輿論和市場預期,營造良好的市場輿論氛圍,共同促進房地產市場平穩健康發展。

各縣(市)、九臺區政府可參照執行本通知。

長春市人民政府辦公廳

2020922

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