購房有哪些常見的付款方式?選擇哪種方式付款更好?

2020年09月21日 17:53 來源:招拍掛點擊量:696 收藏

購房是人生中非常重要的事情,對于許多的家庭來說,購房需要花費多年的積蓄,選擇一個合適的購房付款方式是非常重要的。那么購房有哪些常見的付款方式呢?

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1、一次性付款

一次性付款是指購房人一次性付清所有的房款,這種付款方式可以說是開發商和二手房房東最喜歡的付款方式,簽訂購房合同之后,將涉及到的總房款、物業費及其他手續費一并結清。

2、按揭付款

按揭付款是指按揭人將物業的產權轉讓于按揭受益人(銀行)作為還款保證,還款后,按揭受益人將物業的產權轉讓回給按揭人。

3、全款分期

全款分期是指購房人分成多次,將購房款支付給開發商或二手房主。這種方式讓購房者有一定的籌集資金的余地,購房的壓力相對一次性付款來說要小一點。

4、商業貸款

商業貸款是購房者用房子作為抵押物,跟銀行簽訂商業合同,以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。這種方式是許多購房者常用的一種付款方式,可以減少許多購房者的資金壓力。

5、公積金貸款

購房者可以使用公積金申請貸款,符合當地公積金使用制度的購房人可以提出申請,利用公積金貸款,可以大幅度的減少購房負擔。

6、延期付款

延期付款需要購房者和開發商協商,簽訂合同后先支付一定的首付款,交房之后,開始按月份還款。不過延期貸款沒有銀行作為第三方的介入。

7、混合貸款

混合貸款一般是公積金貸款和商業貸款同時使用,常用于公積金貸款使用額度達到上限,剩余款項又無法一次性支付的情況。

在貸款的過程中,具體根據自己的實際情況選擇適合自己的付款方式,在購房前一定要做好深思熟慮的打算。

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