購房有哪些常見的付款方式？選擇哪種方式付款更好？

購房是人生中非常重要的事情，對于許多的家庭來說，購房需要花費多年的積蓄，選擇一個合適的購房付款方式是非常重要的。那么購房有哪些常見的付款方式呢？

1、一次性付款

一次性付款是指購房人一次性付清所有的房款，這種付款方式可以說是開發商和二手房房東最喜歡的付款方式，簽訂購房合同之后，將涉及到的總房款、物業費及其他手續費一并結清。

2、按揭付款

按揭付款是指按揭人將物業的產權轉讓于按揭受益人(銀行)作為還款保證，還款后，按揭受益人將物業的產權轉讓回給按揭人。

3、全款分期

全款分期是指購房人分成多次，將購房款支付給開發商或二手房主。這種方式讓購房者有一定的籌集資金的余地，購房的壓力相對一次性付款來說要小一點。

4、商業貸款

商業貸款是購房者用房子作為抵押物，跟銀行簽訂商業合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。這種方式是許多購房者常用的一種付款方式，可以減少許多購房者的資金壓力。

5、公積金貸款

購房者可以使用公積金申請貸款，符合當地公積金使用制度的購房人可以提出申請，利用公積金貸款，可以大幅度的減少購房負擔。

6、延期付款

延期付款需要購房者和開發商協商，簽訂合同后先支付一定的首付款，交房之后，開始按月份還款。不過延期貸款沒有銀行作為第三方的介入。

7、混合貸款

混合貸款一般是公積金貸款和商業貸款同時使用，常用于公積金貸款使用額度達到上限，剩余款項又無法一次性支付的情況。

在貸款的過程中，具體根據自己的實際情況選擇適合自己的付款方式，在購房前一定要做好深思熟慮的打算。