什么房子容易“一房多賣”?怎么避免這個風險?

2020年09月10日 15:40 來源:招拍掛點擊量:770 收藏

現在在新聞中經常會出現一房多賣的現象,有不少的消費者掉入陷阱。那么什么房子會容易出現一房多賣呢?這樣的風險要如何才能避免呢?下面一起來看看吧。

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如果想要避免一房多賣的情況,就一定要簽訂合同,房屋買賣的法律關系就具有唯一性,開發商又將房屋賣給他人是屬于嚴重的違約行為。如果簽訂了合同,還出現了一房多賣的情況,購房者可以去法院起訴,要求開發商繼續履行雙方簽訂的認購協議,還有權要求開發商支付違約金。

經常出現一房多賣的房子,主要集中在以下幾個類型的房產中。

1、新房。客戶在購房的時候,經常會出現好幾個客戶看上同一套房源的情況,不良的開發商可能會簽署兩份合同,進行一房多賣。

2、沒有房產證的房子。有部分的房子還沒有取得房產證,就開始從事交易,這樣的房子交易風險是非常大的,也很容易出現一房多賣的情況。

也有部分的房子不是正規開發商開發的房子,有部分的小產權房也會出現一房多賣的情況,往往用很低的價錢,騙取客戶的定金。如果遇到了價格與市場價格不符合的房子,一定要謹慎。

如果想要避免一房多賣的情況,首先在買房的時候,要注意提前了解開發企業的信譽度,查看企業的資質和樓盤的五證是否齊全,然后去正規的售樓部進行購買。

在購房的時候,繳納房款的時候,一定要和網簽同步進行。還可以去查詢房屋產權、產權的變更情況,以免出現一房多賣的情況。要在房屋交易中心登記并且交易,及時的向開發商取得住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。

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