溢價率100.44%！萬科8.36億元競得南通海門住宅用地！

7月15日，南通海門市成功出讓一宗住宅用地，該地塊經過188輪競價，最終被南通萬科投資有限公司以總價83593.34萬元競得，樓面價13093.33元/㎡，溢價率100.44%。該地塊刷新了海門城北最高樓面價。

該地塊編號為CR20015號，位于海門河北、圩角河西側，為城鎮住宅用地。出讓面積35469㎡，起始價4.17億元，起始樓面價6532元/㎡。容積率1.6-1.8，建筑面積63844.2㎡，建筑密度≤25.0%，35.0%≤綠化率。

該地塊居住區內結合綠地設置規模不少于400平方米的室外活動場地；地塊內按地面、地下總建筑面積的4‰配建并無償提供物業管理用房；同時，地塊內須無償配建垃圾收集房一處，建筑面積不少于150平方米。

教育資源：地塊周邊學校有海門市城北初級中學、東洲國際學校，月亮灣幼兒園。

醫療配套：地塊周邊醫院有海門市中醫院。

商業配套：距離文峰大世界也有3千米。

該地塊周邊的二手房就大約在15000-18500元/㎡。

這宗地塊和7月8日藍光集團競得的CR20016號地塊僅相隔一條路，藍光集團以9.1億元的價格競得CR20016地塊，成交樓面價13037元/平方米，溢價率99.59%。

這兩宗地塊都是處于海門市區偏北側地區，與規劃中的北部新城僅一海門河之隔，未來可享北部新城相關配套。

最近幾年來，海門先后規劃了新機場、高鐵，樓市也備受關注。隨著滬通鐵路正式開通，南通的樓市也備受矚目。