12月21日重慶市土拍：將以起始價25519.05萬元出讓HC20-001-7地塊

經合川區人民政府批準,重慶市合川區規劃和自然資源局決定以公開公告方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：

一、公開公告出讓地塊的基本情況和規劃指標要求:

宗地編號：HC20-001-7

宗地總面積：56709平方米

宗地坐落：高職教城思睿路與學府二路交叉口北側

出讓年限：70年

容積率：大于或等于1并且小于或等于2.5

建筑密度(%)：小于或等于35

綠化率(%)：大于或等于30

建筑限高(米)：小于或等于80

主要用途：城鎮住宅-普通商品住房用地

面積：56709

投資強度：萬元/公頃

保證金：5104萬元

現狀土地條件：宗地內土地整治、基礎設施建設、其它民用通訊及電力線路搬遷、地下管網搬遷均由競得人負責，宗地內如涉及地上、地下文物保護或搬遷，相關費用由競得人自行負責。

備注：1、該宗地土地用途為住宅用地，出讓年限為70年；2、停車位配建指標按《重慶市城市規劃管理技術規定》（2018版）執行；住宅項目須按相關規定配置社區組織工作用房和居民公益性服務設施，配置標準按本項目居住戶數每100戶配置不小于20平方米（建筑面積）進行控制（強制性）；臨思睿路與學府二路交叉口配套建設不小于5000平方米的公共綠化廣場（范圍線可按實際方案調整），廣場范圍內應同步配套建設公廁1所（建筑面積不小于70平方米）、設置開閉所1座（建筑面積不小于200平方米），廣場設計方案應同步報送區政府審定，實施完成后無償對公眾開放（強制性）；海綿城市配套要求為年徑流總量控制率不小于78%，年徑流污染總量控制率不小于58%（強制性）；居住用地按1.5平方米/戶的標準配置體育活動場地（強制性）；規劃配建通信基站，應結合該地塊建筑布局方案統一考慮（強制性），該項目需進行多方案比選（強制性），該項目需按相關規定提交三維仿真電子模型（強制性）；物管用房按《重慶市物業管理條例》相關規定執行（強制性）；該宗地不得建設商業建筑（強制性）；臨地塊南側及東側道路不得開設機動車入口（強制性）；該地塊不得出售給外資企業（含中外合資企業）開發利用（強制性）；高壓電力線路與建筑按規模留足保護距離，高壓電力線路搬遷后保護距離自然消失；涉及溪河建設按相關法律法規辦理，涉及地上、地下文物保護或搬遷應征求文物主管部門意見，并按相關法律法規辦理。其他規劃條件按《建設用地規劃條件》（合規資條件〔2020〕0033號）執行；3、地塊東側現狀有開閉所一處（是否拆除或搬遷由競得者與電力公司自行協商處理）；4、該宗地經合川府地〔2020〕70號批準收回，為存量土地，根據《重慶市地票管理辦法》、《重慶市國土房管局關于落實經營性用地招拍掛出讓環節使用地票有關事宜的通知》（渝國土房管〔2016〕617號）規定，該宗地不需補充使用地票；5、該宗土地成交后，在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后1個月內繳納成交價款的50%，剩余成交價款在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》3個月內繳清，超過繳款期限未付清價款的，視為自動放棄，不退還履約保證金；6、交地時間為繳清成交價款后3個月內交地；7、該宗地出讓起始價為4500元/平方米（折合300萬元/畝），總價款25519.05萬元，競價增幅為10元/平方米。

二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。

三、本次國有土地使用權公開出讓按照價高者得原則確定受讓人。

四、本次公開公告出讓的詳細資料和具體要求，見公開公告出讓文件。申請人可于2020年11月30日至2020年12月19日到合川區公共資源交易中心獲取公開公告出讓文件。

五、申請人可于2020年11月30日至2020年12月19日到合川區公共資源交易中心向我局提交書面申請。交納投標、競買保證金的截止時間為2020年12月19日16時00分。經審核，申請人按規定交納投標、競買保證金，具備申請條件的，我局將在2020年12月19日18時00分前確認其投標、競買資格。

六、本次國有土地使用權公開公告活動定于2020年12月21日10時00分在合川區公共資源交易中心進行。

七、其他需要公告的事項:

（一）保證金繳納方式詳見重慶市公共資源交易網”（http://www.cqggzy.com/hechuannweb)保證金截止時間以到賬時間為準。

（二）公告時間內僅有1家報名的，土地供應方將掛牌出讓，掛牌時間截止為2020年12月29日18時0分，在掛牌期限內競買人報價不低于底價，則掛牌成交；公告時間內有2家以上（含2家）報名的，土地供應方將擇日采取拍賣方式確定受讓方,競買人最高報價高于或等于底價的，拍賣成交（低于底價的拍賣不成交）。拍賣日期另行通知。

（三）如公告期內無人報名，地塊將轉為掛牌出讓，繳納履約保證金截止時間調整為2020年12月27日16時0分，報名截止時間調整為2020年12月27日18時0分，掛牌時間截止為2020年12月29日18時0分，掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價的，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。

（四）土地面積以實測為準。

（五）地塊前期勘界費（含出圖費）及勘測定界放線費用由競得人全額支付。

（六）競得人與合川區公共資源交易中心當場簽訂《成交確認書》，競得人需從簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內向合川區規劃和自然資源局申請簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，逾期則《成交確認書》自行失效，視為自動放棄競得資格，不退還履約保證金。

（七）具體報名、保證金繳納、公開公告活動、掛牌等時間以重慶市公共資源交易網（合川區）為準。

八、聯系方式與銀行帳戶

聯系地址：合川區公共資源交易中心

聯系人：熊川

聯系電話：023-42757282

開戶單位：

開戶銀行：

銀行帳號：

重慶市合川區規劃和自然資源局